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综合梳理中国楼市自2021年以来的下跌周期：房价跌四成、法拍房激增、银行藏房、高层态度转变，并用香港撤辣反弹与日本泡沫后房企求生作参照，解析房产税与市场底的终局逻辑。

90%的销售送礼越送关系越差。核心不是要不要送礼，而是分不清交情和交易。本文整理一套可落地的送礼方法论：区分交情/交易、7大误区、选品思路、被拒处理、送礼节奏与话术。

从水彩到油画，几位让我一眼明亮的画家与他们的画——收藏美好本身，就是一种小小的快乐。

坂本龙一、陈奕迅三首我反复回听的歌——每首附 B 站原片，你可以在页面里直接听，也看看我为什么放不下。

为什么用 Hugo + Blowfish 搭建这个站

三个反差萌的冷知识——茶为何叫 tea、钱学森的火箭小组、牛鹿其实也吃肉。小事里常藏着大逻辑。